Jest decyzja, nie ma zasiedzenia!

Dzisiaj SN wydał nareszcie rozstrzygnięcie, na które od dłuższego czasu wyczekiwałem. Chodzi mianowicie o uchwałę składu 7 sędziów SN wydaną do sygn. akt III CZP 87/13.  SN miał odpowiedzieć na ważne pytanie dotyczące możliwości zasiedzenia służebności przesyłu w sytuacji, w której zasiadujący uzyskał wcześniej decyzję o wywłaszczeniu nieruchomości w trybie art. 35 ust. 1 i […]

Egzekucja może przerwać bieg zasiedzenia

W uchwale z dnia 22 listopada 2013 r. do sygn. akt III CZP 69/13 SN wydał rozstrzygnięcie, które może mieć bardzo poważne skutki dla osób starających się o zasiedzenie nieruchomości. Sprawa dotyczyła sytuacji, w której formalny właściciel zasiadywanej nieruchomości był dłużnikiem, przeciwko któremu komornik prowadził postępowanie egzekucyjne. W ramach tego postępowania komornik zajął zasiadywaną przez […]

Zasiedzenie prawa użytkowania wieczystego – problemy

W ostatni piątek Sąd Najwyższy odpowiedział na ciekawe pytanie prawne dotyczące zasiedzenia prawa własności nieruchomość. Cały problem prawny sprowadzał się w istocie do ustalenia, czy osoba, która najpierw była posiadaczem prawa użytkowania wieczystego, a po jego wygaśnięciu była posiadaczem samoistnym (czyli władała nieruchomością jak właściciel) tej nieruchomości, może doliczyć okres posiadania użytkowania wieczystego do okresu […]

Ograniczenia zwrotu nieruchomości

Niedawno Trybunał Konstytucyjny wydał wyrok, którego konsekwencją będzie znaczące ograniczenie możliwości zwrotu wywłaszczonych przez Państwo nieruchomości. Wyrok ten został ogłoszony w dniu 13 marca 2014 r. do sygn. akt P 38/11. Aktualnie obowiązujące przepisy umożliwiają żądanie przez byłego właściciela wywłaszczonej nieruchomości jej zwrotu, jeśli zostaną spełnione stosowne przesłanki. Generalnie sprowadzają się one do dwóch sytuacji: […]

Zabużanie – odliczanie czas zacząć

Witam Was po długiej przerwie w działalności bloga i od razu przechodzę do konkretów. Jakiś czas temu pisałem o zmianach w ustawie dotyczącej mienia zabużańskiego, związanych z treścią wyroku TK do sygn. akt S 11/12. Treść wpisu możecie znaleźć tutaj. W wyniku powyższego wyroku doszło do nowelizacji w/w ustawy, która to na powrót otwiera drogę […]

Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nie w każdym wypadku

Witaj! Do opublikowania tego wpisu zainspirowała mnie treść wyroku Sądu Najwyższego wydanego do sygn. akt II CSK 451/12. SN przesądził, iż istnieje szereg sytuacji, w których rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie ochroni osoby, która nabyła prawo od osoby wpisanej do księgi wieczystej. Wyrok ten ma istotne znaczenie w postępowaniach dotyczących zwrotu nieruchomości przejętych przez […]

Kodeks Napoleona podstawą nabycia własności

Witaj, Niedawno w części serwisów informacyjnych pojawiła się „sensacyjna” wiadomość o możliwości przejęcia przez Skarb Państwa nieruchomości wyłącznie na mocy nieobowiązującego już od dawna Kodeksu Napoleona. Stosowne artykuły pojawiły się m. in. w Gazecie Wyborczej.  Mnie również zaciekawiła ta informacja, gdyż rzadko już zapadają jakiekolwiek rozstrzygnięcia sądowe oparte o akty prawne pochodzące z XIX wieku. […]

Podstawa prawna przejęcia nieruchomości – poszukiwania cz. 2

Zgodnie z obietnicą wracam dzisiaj do tematu dotyczącego poszukiwania podstawy przejęcia nieruchomości przez Skarb Państwa. Jeżeli z jakiegoś powodu nie możesz uzyskać dostępu do księgi wieczystej i dokumentów do niej dołączonych lub w księdze wieczystej nie ma informacji dotyczących podstawy wpisu własności na rzecz Skarbu Państwa, to jeszcze nic straconego. Informacje te powinny bowiem znajdować […]

Podstawa prawna przejęcia nieruchomości – poszukiwania cz. 1

Witaj,   Moje wcześniejsze wpisy koncentrowały się przede wszystkim na pewnych problemach prawnych i poglądach Sądu Najwyższego. Ten post ma mieć natomiast charakter praktyczny. Przed podjęciem jakichkolwiek oficjalnych kroków prawnych, których celem jest zwrot przejętej przez Państwo nieruchomości, względnie uzyskanie odszkodowania, konieczne jest dokładne zbadanie dokumentacji dotyczącej takiego przejęcia. W ogromnej większości przypadków przejęcie nastąpiło […]

Sąd Najwyższy pogarsza sytuację właścicieli działek cz. 2

Zgodnie z obietnicą wracam dzisiaj do tematu dotyczącego tendencji Sądu Najwyższego do pogarszania sytuacji prawnej właścicieli działek, na których posadowione są urządzenia przesyłowe należące do przedsiębiorstw przesyłowych. Wspomniana przeze mnie uchwała SN z dnia 22 maja 2013 r. dotyczyła ustalenia stosunku służebności przesyłu do istniejącej już w polskim Kodeksie cywilnym od bardzo dawna instytucji służebności […]