Obowiązek wspólnego działania wywłaszczonych uchylony

W dniu dzisiejszym Trybunał Konstytucyjny wydał wyrok o wyjątkowo istotnym znaczeniu dla wszystkich osób domagających się zwrotu wywłaszczonych nieruchomości na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Dotychczas nie było możliwości żądania zwrotu wywłaszczonej nieruchomości przez jednego ze współwłaścicieli. W związku z wszczęciem postępowania o zwrot wszyscy współwłaścicieli (lub ich spadkobiercy) musieli porozumieć się co do wspólnego złożenia wniosku o zwrot. W przypadku braku porozumienia (np. ze względu na rodzinny konflikt, niechęć części osób do poniesienia kosztów postępowania lub wreszcie brak informacji co do osób będących spadkobiercami) nie było możliwości uzyskania zwrotu uprzednio wywłaszczonej nieruchomości.

Wyrok Trybunału wydany pod sygn. akt SK 26/14 diametralnie zmienił tę sytuację, orzekając o niezgodności art. 136 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z Konstytucją RP. W związku z powyższym każdy ze współwłaścicieli będzie uprawniony do żądania zwrotu przysługującego mu udziału we współwłasności wywłaszczonej nieruchomości. Jest to o tyle interesujące, iż niejednokrotnie będzie dochodziło do sytuacji, w których w wyniku zakończonych postępowań dana nieruchomość pozostawać będzie we współwłasności osoby żądającej zwrotu i np. gminy. W konsekwencji może powstać szereg problemów i sporów dotyczących m. in. współposiadania takiej nieruchomości, jej zarządu, pobierania przychodów i pożytków.

Niezależnie od powyższego oczywistym jest, iż dzisiejsze orzeczenie TK znacząco poprawi sytuację wywłaszczonych.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *